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公寓客群定位_酒店式公寓投资前需了解客群定位

文章来源:admin 更新时间:2017-10-31 18:10

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酒店式公寓投资前需了解客群定位

酒店式公寓投资前需了解客群定位

酒店式公寓客群定位

1、租赁类客户

外阜公司派出的高层商务人士

外阜公司派出的高层商务人士,均以商务居住为主,并具有长期居住及安置家人的需求,这些客户的租期一般为半年以上或更长,由公司担负高额的房租费用,同时自己在异地没有买房定居的需要。

这类人一般有专门办公和居住场所,二者分离。作为办公场所,他们可能选择办公楼、商住楼或酒店式商务公寓;作为住所,可选择住宅或居住功能齐全的酒店式公寓,私密性更强,活动空间更自由,故一般不会选择酒店。

规模较小、派驻人员较少的,往往将居住空间与办公空间合为一体,所需的户型面积较小,酒店式公寓亦可满足他们的要求。

经常往来城市间的商务人员

由于业务上的关系,有不少商务人员经常在城市间往返,这类人会选择酒店,也可能在商住楼或酒店式公寓选择购买或租用住户,以方便居住和办公。

2、投资者

投资客户主要可以分为两大类型。

第一类为纯投资型客户,主要有个人投资者和机构投资者组成,他们购买酒店式服务公寓的主要目的就是看中了酒店的增值潜力。

第二类客户为养老型客户,以个人投资者为主,年龄普遍在40岁以上,购买的目的主要是希望退休后能够得到丰厚、稳定的经济来源。这类客户的投资风格比较稳健,经济实力也比较强,多投资于100 平方米以上的较大户型,预期投资回报率多在10%以下。

随着科技发展和计算机网络的普及,家庭办公已成现实,深圳已有少数人在家办公,这部分人即SOHO 族。酒店式公寓兼具居住和办公两种功能,适合SOHO族。这也将成为未来的一大发展趋势。

3、居家自住者

带有厨房、卫生间甚至阳台,居住功能齐全的酒店式公寓也可用于家庭居住,但其单价、总价和物业管理费都相当高,只有少数会作为纯粹居家之用。

公寓式酒店的客户群体有哪些?

公司出游、小旅游团队
2、写字楼长包
4、网络订房——家庭、培训
3、旅行社
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公寓式酒店客户群体

公寓式酒店客户群体

简客公寓里面的租户,是不是经常搞聚会?

客公寓的租户一般都是年轻上班族,生活感很强,租户人都很好,平时工作各忙各的,比较温馨,但周末时在公共生活区域还是比较热闹的。公寓里面也会组织一些联谊活动什么的,社交氛围比较浓厚

而且 公寓 式酒店多为常租客

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北京好客公寓地理位置怎么样

位于大兴经济开发区中和街8号院(与眉州东坡楼一个院内),宏达北路南口站下车),临近地铁亦庄线荣京东街站北京好客公寓属于自主创业品牌,门口更有公交车站(运通202,院内方便停车,交通便利、652线

北京 棕榈泉万豪行政 公寓地理位置

看到网上在谈论青客公寓电费,怎么算的?

青客的房子性价比还可以,现在天天空调,外面二房东租房也这个价、七,一百六青客是1块钱一度吧

青客公寓 携手淘宝房产

青客公寓 携手淘宝房产

青客公寓要租我房子,他们是不是骗子公司?

政府管制下的合租,安全业主您好,不会被物业投诉的,不会改动您房子原始承重结构,维修也不需要你出面,而且租客信息我们都是备案的,厨房卫生间等都是不改动的,而且隔间只使用面积较大的客厅,不产生安全隐患的,青客严格执行X+1标准以及人均居住面积

蘑菇 公寓 ,优客逸家,you+国际青年社区等长 租公寓 相继

蘑菇 公寓 ,优客逸家,you+国际青年社区等长 租公寓 相继

我有房子想托管,找青客公寓可以吗?和中介有什么区别?

您要托管房屋找青客可是找对了。公寓托管当然不同于中介,我身边好多大爷大妈都把房屋托管给青客然后出国旅游了,每个月坐等收租金O(∩_∩)O哈哈~

房子托管找 青客 公寓 ,业主坐收租金

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