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上周商铺写字楼双双大跌 城北酒店式公寓放量成

文章来源:六合精英 更新时间:2017-10-31 16:03

上周商铺写字楼双双大跌 城北酒店式公寓放量成交 每日商报     2015-01-15 07:33

[摘要] 1月第二周(1.05-1.11),未能延续前一周的商业成交市场热度,商铺、写字楼市场量价齐跌,成交量环比大幅缩水。唯独酒店式公寓总体稳定,城北项目集中放量。

1月第二周(1.05-1.11),未能延续前一周的商业成交市场热度,商铺、写字楼市场量价齐跌,成交量环比大幅缩水。唯独酒店式公寓总体稳定,城北项目集中放量。

汉嘉佰晟商管数据显示,商铺市场量价齐跌。总成交商业项目23个,总成交套数177套,总成交面积7358平方米,环比下跌46%,成交总金额13904万元,成交均价18896元/平方米,环比下跌6%。

商业综合体项目内的可售商铺继续受到市场青睐,萧山宝龙城市广场、世贸中心、杭州新天地均位居榜单前列。萧山宝龙城市广场上周成交38套,成交面积1528方,表现不俗。该项目位于萧山新区中心,临近在建的地铁2号线建设一路站,交通便捷。

写字楼市场量价齐跌。总成交写字楼项目9个,总成交套数33套,总成交面积7535平方米,环比下跌74%,成交总金额8942万元,成交均价11868元/平方米,环比下跌33%。

上周写字楼成交项目均价较低,钱江世纪城上榜项目成交均价均低于10000元/平方米,其中万和国际成交均价低至6000元/平方米。位于城东新城的富亿NEO中心成交16套,表现良好。该项目毗邻火车东站,中小体量、中小户型,将打造成一个商务综合体。

酒店式公寓量微升、价微跌。总成交酒店式公寓项目34个,总成交套数265套,总成交面积13498平方米,环比上涨6%,成交金额17155万元,成交均价12709元/平方米,环比下跌1%。

城北为酒店式公寓主力成交区域。城北酒店式公寓近年来集中面市,中大银泰城、杭州新天地是城北酒店式公寓供应量大的两个项目,其可售体量占据城北总库存的近一半。

就体量而言,杭州新天地更具优势,另外容积率也更低,在居住舒适度上可能更胜一筹;而中大银泰城拥有银泰的商业背景,未来可实现楼上住、楼下购、隔壁办公的“一站式垂直”都市生活,其酒店式公寓产品与商业、写字楼部分的联系更为紧密。

标签: 商铺 写字楼 酒店式公寓

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